必威体育官网下载app太阳能农场的土地要求:农民，牧场主和土地所有者的7个建议

如果你像许多农民、牧场主和土地所有者一样，你正在以不受欢迎的方式亲身经历我们的气候危机。干旱、酷热和洪水正在严重破坏你们的生存手段:你们的土地。

对于一些人来说，这种情况是如此的无望，以至于出售他们的房产等极端措施似乎是唯一的解决方案之一。

幸运的是，还有另一种选择。

你考虑过把你的土地出租做太阳能农场吗?必威体育官网下载app

在这篇文章中，你会发现你需要知道的关于太阳能农场的一切，作为一种从你的土地上创造稳定收入的方式必威体育官网下载app25 - 50年了。

让我们先了解一下。

满足太阳能农场的土地需求必威体育官网下载app可以让你提前退休今天!或者不是。这取决于很多因素。

这一切都在一篇博客文章中。

我们对太阳能农场土地需求的所有要素进行了深入分析，并为考虑将其土地租赁给太阳能开发商或太阳能存储企业必威体育官网下载app的农民、牧场主和土地所有者列出了7条建议。

什么是太阳能农场?必威体育官网下载app

你已经习惯了看到“琥珀色的谷物波浪”在微风中翻腾，一望无际。

现在想象成行的成百上千个装配太阳能电池板，通常与毗邻的建筑物相连，里面有巨大的电池来储存由这些电池板产生的能量光伏(PV)模块供以后使用。

也被称为太阳能公园，工厂，田野，或电站在美必威体育官网下载app国，太阳能发电厂在世界各地越来越普遍。随着国家、州和市政府向逐步淘汰过渡化石燃料作为能源来源，它们正在积极寻求扩张清洁能源能力——即太阳能和风能-在他们的辖区内。

这就是你作为一个农民，牧场主，或一般的土地所有者，就会出现在画面中。太阳能开发人员想要的你在太阳能发电项目上与他们合作。

太阳能农场的类型必威体育官网下载app

目前，美国各地的太阳能开发商正在积极开展两种主要的太阳能项目:

1.实用太阳能发电场必威体育官网下载app

如果你的地产上有成千上万的光伏必威体育官网下载app组件组成的太阳能发电厂，开发商将把太阳能电池板产生的电力卖给城市和郊区的公共设施。在农村地区，电力将流向电力合作社。

在这些情况下，太阳能通过光伏板产生的电能通过电网传输，供远离农场的消费者或企业实体广泛使用。

或者，开发商将把电力卖给在集中设置中有大量电力需求的大公司、机构或大学系统。他们还希望购买可再生能源，而不是从化石燃料产生的电力。

2.社区太阳能发电场必威体育官网下载app

太阳能开发商也可以把在你的土地上产生的电力卖给当地组织的团体，这些团体成为社区太阳能项目的用户。这些人可能没有能力或空间来购买自己的产品屋顶太阳能系统，但仍希望参与可再生能源革命。

社区太阳能成员购买你的太阳能农场产生的能量的股份。必威体育官网下载app其他对太阳能感兴趣的人可以加入必威国际手机版电力购买协议(PPAs)在一定时间内以固定成本使用公共设施。

一般来说，公用事业太阳能发电站与社区太阳能农场相比是巨大的。必威体育官网下载app这意味着你的地产——无论大小——都可以成为租赁太阳能农场的候选者。必威体育官网下载app

建一个太阳能农场需要多少土地?必威体育官网下载app

必威体育官网下载app太阳能发电厂可以占用几英亩或数万英亩的土地。造成这种巨大差异的原因有很多，我们将在本节中解释。

的大小一个太阳能必威体育官网下载app发电厂能产生多少电力。太阳能发电厂越大，输出的能量就必威体育官网下载app越大。

事实上，不是用土地测量来描述太阳能农场的大小，而是根据它们能从太阳产生多少电力来分类。必威体育官网下载app这个量叫做他们的能力发电。容量以美国瓦茨，电力的标准单位。

确定太阳能农场规模的样本计算必威体育官网下载app

为了说明太阳能农场的面积大小与瓦数大小是如何对应的，这里有一个计算示例。必威体育官网下载app使用它，你将能够预测最大的太阳能农场的规模，你的财产可以合理地服务。必威体育官网下载app

首先，想一些更熟悉的东西:a屋顶上的太阳能电池阵列．

对于普通美国家庭使用900每个月kWh(或30 kWh/天)，太阳能系统的大小将在7.5kW左右。这一估计假定太阳直射所有电池板的时间为4小时/天。(我们用30度电除以4小时来确定大小。)这样的系统足够大，可以覆盖几乎所有的家庭能源需求。

注意:在现实中，为了保证他们的家庭能源需求得到满足，房主可能会选择增加他们的计算系统规模15-20%，以占:

• 偶尔缺少充足的阳光
• 面板效率低下必威竞猜
• 在传输和直流到交流转换的能量损失
• 随着时间的推移，模块退化。

为了计算出生产7.5千瓦的光伏电池板需要多少屋顶空间，假设每千瓦需要100平方。英国《金融时报》。这是这类计算的标准面积。

所以，你需要100 x 7.5 = 750平方英尺。一英尺的屋顶空间容纳7.5千瓦的住宅太阳能系统。

当涉及到太阳能农场时，一切都以类似必威体育官网下载app的方式计算，但规模更大。

例如，一个5兆瓦(兆瓦= 1000千瓦)的太阳能发电厂需要至少100 x 5000 = 50万平方英尺。必威体育官网下载app英国《金融时报》。

假设1英亩等于43,560平方英尺。这相当于一个5兆瓦的太阳能发电厂需要11.5英亩的土地。

注意,是只是为了面板．另外还有8-10英亩的空间用于安置其他的太阳能系统硬件，以及行与行之间需要的空间，以避免遮光(以及随之而来的电力损失)，以及阵列定期维护的空间。

这样一来，一个5兆瓦的太阳能发电厂的总占地面积就达到11.5 + 必威体育官网下载app10英亩= 21.5英亩。这是保守的估计。

其他来源建议6-8英亩每一个建造一个盈利的太阳能农场需要兆瓦的电力。必威体育官网下载app

请注意，随着光伏组件技术的改进，结果更高面板效率在美国，每兆瓦所需的土地面积将减少。

为了让你更好地了解可以在你的土地上运行的太阳能发电站的类型，考虑一个社区太阳能农场。必威体育官网下载app如今，它的规模通常是1-10兆瓦。公用事业项目的规模可能在25兆瓦到1兆瓦之间(1吉瓦= 1,000兆瓦)。

这里有一个信息表，可以让你更好地了解不同容量的太阳能农场需要多少土地。必威体育官网下载app数据来源于国家可再生能源实验室(NREL)报告．

关于该表的注意事项:瓦数后面的“ac”代表交流电。这是指由光伏阵列产生的直流电(DC)已经转化的电。交流电流是与电网电力线路集成的必要条件。

固定板不要跟着太阳移动。单轴和双轴跟踪器在白天上下和从左到右移动光伏模块，以便在所有时间捕获最大数量的阳光。CPV是一种先进的太阳能技术。

表1。必威体育官网下载app美国太阳能农场的土地需求，以发电兆瓦(MWac)来衡量

技术	平均直接土地利用(英亩/MWac)	平均总土地利用(英亩/MWac)
小型光伏 (> 1兆瓦,< 20 mw)	5.9	8.3
固定	5.5	7.6
单轴	6.3	8.7
双轴, 平板	9.4	13
双轴,CPV	6.9	9.1
大型光伏(> 20 mw)	7.2	7.9
固定	5.8	7．5
单轴	9.0	8.3
双轴CPV	6.1	8.1

建立一个太阳能农场要花多少钱?必威体育官网下载app

根据美国太阳能工业协会(必威国际手机版美国)从他们的2021年第二季度(Q2)报告中，非住宅和固定的倾斜效用PV范围在每瓦0.77到1.36美元．

相比之下，住宅屋顶或装配太阳能系统的成本在每瓦2.5到3.5美元之间。当为太阳能农场项目大量采购时，太阳能开发商节省了设备成本。必威体育官网下载app

一般来说，太阳能开发商支付的总安装费用为300万美元每兆瓦可以建造一个太阳能农场(不包括土地成本)。必威体育官网下载app这相当于每英亩50万美元。

为了快速获得投资回报，太阳能开发商通常不愿意建造容量低于1兆瓦的太阳能发电厂。必威体育官网下载app然而，对于那些最适合快速获得投资回报的土地，他们可以考虑购买。看下面更多的是什么使你的土地适合一个太阳能农场。必威体育官网下载app

必威体育官网下载app太阳能农场租赁费率

授予您的财产遵守所有必要的太阳能农场的土地要求，典型的太阳能农场租用率不同必威体育官网下载app600 - 1200美元每英亩为每年你的合同。

如果你能聘请一位精明的律师，在与太阳能开发商的合同谈判中不知疲倦地为你辩护，你就可以确保每年的租金上涨以及通货膨胀的调整。

如果你的律师的谈判技巧很出色，或者太阳能开发商对你的土地非常渴望，加上部分特许权使用费会增加你的收入。

影响太阳能农场租赁费率的因素必威体育官网下载app

把土地出租给太阳能农场能赚多少钱取决于几个因素。必威体育官网下载app以下是最重要的。

1.互连接近

如果您的物业位于输电或配电线路或a变电站，这就使得把你财产上的太阳能发电厂产生的电力发送到电网变得超级简单，而且便宜。必威体育官网下载app

两个问题:

1. 线路或变电站的电压接近你的农场的能力提供的电压;
2. 这条线有可用的注入能力，吸收你的太阳能农场发送到它。必威体育官网下载app

2.你的土地是否适合建造太阳能农场必威体育官网下载app

太阳能开发商寻找平坦、平整的土地，作为建造太阳能发电厂的理想选择。必威体育官网下载app这意味着坡度小于5°，但如果是朝南，坡度可能会更大。

不应该有树木或建筑可以阻挡阳光或造成遮阳问题。也不应该有水道。

有一条或两条主要道路毗邻或贯穿您的财产将使建筑车辆更容易进入您的土地。

如果一个太阳能开发商想要建造一个巨大的太阳能发电站，一大片土地(数百英亩)通常比一小片土地更有价值。

然而，如果他们希望在一个特定的地区建立大量的小型太阳能园区，因为当地的税收优惠鼓励创建社区太阳能项目，一小块土地将是完美的。

3.太阳能农场的市场供求必威体育官网下载app

在所有影响太阳能农场租赁费率的主要因素中，这一因素最有可能随着时间的推移而变化。必威体育官网下载app变化可能会在短时间内发生，促使太阳能开发商寻找合适的土地建设太阳能农场，并迅速签订合同。必威体育官网下载app

如果你所在的州或县最近宣布它的目标是增加可再生能源可再生能源组合标准(RPS)在一定的时间范围内，太阳能开发商将快速工作以实现这一要求。

有时，RPS还会伴随太阳能项目的税收优惠，使太阳能农场项目对开发商和农民更具吸引力。必威体育官网下载app

或者，一个大公司可能会发布提案申请(RFP)向特定地区的太阳能开发商招标，因为他们打算建立一个只依靠可再生能源运行的大容量数据中心。

最后，一家公用事业公司可能会宣布在某一地区升级或新建其基础设施。太阳能开发商将迅速采取行动，寻求获得当地农民、牧场主或土地所有者的承诺，在他们的土地上建设太阳能农场。必威体育官网下载app

太阳能农场租赁的优势必威体育官网下载app

如果农民、牧场主和一般土地所有者满足太阳能农场的土地需求，并将其财产出租用于太阳能农场，那么他们将有很多优势。必威体育官网下载app以下是太阳能农场租赁的主要优点:必威体育官网下载app

• 保证稳定的被动收入
• 长期的金融安全
• 不会对你有负面影响吗房产价值在农村地区
• 通过创造绿色就业机会支持当地经济
• 太阳能开发商缴纳的附加财产税将促进地方政府服务
• 减少家用或商用电力的化石燃料消耗
• 帮助美国实现能源独立

太阳能农场租赁的缺点必威体育官网下载app

当你被太阳能开发商批准以满足太阳能农场的土地需求后，租赁你的财产作为太阳能农场有几个缺点。必威体育官网下载app以下是主要的几点:

• 你的房产税可能会增加，因为你可能会失去你的当前农业利用价值(cav)状态，如果你停止种植作物。
• 从农业用地转为商业用地可能会导致税务处罚。
• 你的土地在25-50年内通过传统的农业活动为你带来的收入实际上可能比你为太阳能支付的租金还要多。必威国际手机版
• 如果太阳能公司在你的租约到期前就倒闭了，那么在你可以重新开始耕种之前，你就可能被昂贵的光伏组件和水泥压舱物处理所困。(学习如何将太阳能发电与农业结合在一起Agrivoltaics指南)．
• 在太阳能农场项目的探索阶段，在你的土地上进行广泛的测试可能会导致严重必威体育官网下载app的作物损害，你需要修复或移除。
• 除非你的房子在租期内得到良好的维护，否则有毒的杂草会在光伏板周围和下面生长，并蔓延到邻近的房子，激怒邻居。

请参阅下一节，了解农民在为太阳能发电站租赁土地时如何降低风险的建议。

关于太阳能农场租赁的7个小贴士必威体育官网下载app

虽然在满足了太阳能农场的土地需求后，农民租赁土地用于太阳能项目有一些经济优势，但重要的是要防范你可能遇到的风险。必威体育官网下载app

在大多数情况下，如果你满足了太阳能农场的土地需求，你不需要填写申请表，也不需要主动招聘太阳能开发商。必威体育官网下载app他们会来找你的!

对太阳能的需求很大，但没有足够的土地放置所有的光伏组件必威国际手机版。你的土地对太阳能开发商来说是宝贵的商品。他们会从你身上得到很多，希望你和他们签约。

不幸的是，如果你不采取所有必要的预防措施，你真的会失去了一切．

以下是给农民的关于太阳能农场租赁的7个小贴士，可以让你从头到尾保持良好的财务状况。必威体育官网下载app

1. 得到一个律师谁能理解那些把土地租给太阳能农场的地主们所冒的风险。必威体育官网下载app他们将确保你和太阳能开发商之间的书面合同将从头到尾保护你的利益。最好雇佣有太阳能农场项目知识和经验的人。必威体育官网下载app你的律师将确保避免在合同中出现让开发商占上风的措辞。例如，它不能要求你在任何情况下放弃你的土地或给开发商“地役权”——不管那意味着什么!

2. 坚持一种创造第三方账户对于太阳能项目，开发商必须始终保持最低余额，以覆盖租赁期满时光伏电池板、设备和水泥镇流器的全部拆除。

3. 确保书面合同包含-至少-条款的效果，太阳能开发商有责任支付:(1)物业税超出你将支付作为一个农民;(2)工程中任何时间的农作物毁损;(3)维护面板下方及周围区域，减少有害杂草蔓延。

4. 确保你和诚意太阳能开发人员．在选择太阳能开发商之前，要彻底调查他们的背景、项目历史、声誉和财务偿付能力。开发商希望与您建立长期的合作伙伴关系。他们希望一切顺利，每个人都能受益。相比之下，土地经纪人或土地代理商只是想购买或租赁你的房产。他们对你签字后会发生什么不感兴趣。

5. 不要签署任何在和你的律师谈之前!请注意，开发者-甚至在最初的“探索性”会议-可能首先要求你签署所谓的太阳能选项(不是一个太阳能租赁)．太阳能选项具有法律约束力。它不包含一个可以让你在不产生负面后果的情况下退出交易的选项。这只是太阳能开发商使用土地的一个选择。

6. 找出一位老师的建议农业经济顾问在你决定之前。你确定25-50年后，太阳能租赁的租金会比你的土地通过其他方式创造的更多吗?

7. 现场多个提供从不同的太阳能开发商那里选了一个。记住，他们想要你拥有的东西。让他们去竞争吧!和你的律师比较出价。在做出最终决定之前，也要向太阳能行业的专业人士征求意见。

太阳能农场土地需求的关键要点必威体育官网下载app

农民、牧场主和土地所有者在寻找一种可预测的方式来获得被动收入时，应该确定他们是否满足太阳能农场的土地要求，以便在他们的财产上租赁太阳能项目。必威体育官网下载app

建设最小的社区太阳能农场所需的每兆瓦至少6-8英亩的太阳能就绪土地所带来的优势必威体育官网下载app五月超过本文中详细描述的任何缺点。

160英亩或更多的土地可以满足更大(最低20 MWac)的公用事业规模的太阳能发电站的土地需求。必威体育官网下载app

但每个案例都是独一无二的。在投入全部精力之前，找一些法律建议。

在您满足了太阳能农场的土地需求后，根据我们为农民提供的关于太阳能租赁的7个建议，您将成为您的合作伙伴，为您、太阳能开发商、公共事业、消费者和地球带来五倍的商必威体育官网下载app业机会。